Можно ли приватизировать земельный участок полностью, если он в долевой собственности

Приватизация земельного уачстка — Купила жилье в двухквартирном доме, к которому прилегает небольшой участок. Пока он не приватизирован, но предыдущие хозяева квартиры и соседи пользовались им пополам. На «моей» от прежнего хозяина остались даже баня и садовые посадки. Я хотела приватизировать эту часть земли, но узнала, что соседи тоже начали приватизацию, причем не половины, а всего участка. Он уже сформирован как одно целое, но торги пока не объявлены. Имею ли я право настаивать, чтобы участок переформировали как два, ведь дом двухквартирный и претендентов на эту землю двое. А также имеет ли значение при выкупе то, что бывшие хозяева пользовались половиной этого участка много лет?

Вера Родионова.


Мария ГОРИНА, юрист юридической фирмы Timofeev/Cherepnov/Kalashnikov:

— Земельный участок принадлежит собственникам квартир в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, поэтому приобретение его отдельно в собственность одним из владельцев помещений невозможно.

Сейчас для формирования земельного участка необходимо собственнику одной из квартир, расположенных в доме, подать заявление в орган местного самоуправления, уполномоченный проводить подобные процедуры. Чтобы право общей долевой собственности было зарегистрировано надлежащим образом, с указанием доли участка, приходящегося на каждого собственника помещений в многоквартирном доме, необходимо подать соответствующее заявление в регистрирующий орган. К указанному заявлению приложить требуемые документы.

Доля каждого собственника в праве на общее имущество — в данном случае земельный участок — пропорциональна размеру площади помещения в многоквартирном доме. При этом следует помнить, что пользование, владение и распоряжение общим имуществом осуществляется на основании решения собрания всех участников, имеющих на него право.

Источник: "Нижегородская правда"

Отзывы и рекомендации


ООО "Маммут Рус" настоящим письмом выражает вам искреннюю благодарность и признательность за профессиональную юридическую поддержку в области в области трудового и административного права, оказанную нашему предприятию.
Руководитель трудовой практики "ТЧК" Ирина Питунова проявила себя как юрист высоких компетенций, продемонстрировав профессионализм в текущем сопровождении компании по трудовым и административным вопросам.
Юрий ПоповГенеральный директор

Рейтинги

Ассоциации и союзы