Закон об имуществе физлиц может увеличить число судебных споров
Президент России Владимир Путин подписал закон о новом налоге на имущество физических лиц, который теперь будет взиматься с кадастровой стоимости объекта. DK.RU узнал, к чему готовиться нижегородцам.
Согласно новому закону, как передает "Газета.ру", ставка налога на имущество физических лиц устанавливается в размере 0,1% кадастровой стоимости для жилых помещений, единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение, гаражей и машино-мест, а также хозяйственных строений и сооружений, площадь которых не превышает 50 кв. м и которые расположены на земельных участках для личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
В то же время эту ставку муниципалитеты смогут увеличивать в три раза.
В отношении административно-деловых и торговых центров, офисов, объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, а также объектов, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн руб., ставка составит 2%. Для прочих объектов налогообложения — 0,5%.
Новый налог регионы смогут вводить со следующего года, а с 2020 г., согласно документу, на новую систему должна перейти вся страна.
Руководитель налоговой практики юридической фирмы Timofeev/Cherepnov/Kalashnikov Михаил Першин отмечает, что принятие закона об изменениях в системе имущественного налогообложения граждан не является неожиданностью. Этот вопрос уже давно обсуждается в правительстве и в обществе. Общие подходы к формированию налоговой базы по данным кадастровой стоимости объектов уже некоторое время "тестировались" на юридических лицах, в частности при уплате земельного налога.
Но граждане - это вопрос особый, считает эксперт. И здесь возникают некоторые сомнения в том, насколько адекватно и справедливо будет осуществляться регулирование налога на имущество с точки зрения рыночных показателей цен и обоснованности кадастровой оценки.
"Не секрет, что ситуация с формированием региональных бюджетов является, мягко говоря, сложной. Стремление местных властей завысить кадастровые показатели может привести к резкому росту числа судебных споров по оспариванию стоимости объектов, повышению финансовых и временных расходов граждан на судебные расходы, которые пока покрываются далеко не в полном объеме", - подчеркивает Михаил Першин.
Немаловажным вопросом также является неопределенность механизма, согласно которому муниципалитеты будут устанавливать ставки и льготы в разрешенных законом пределах.
"Как бы не вышло, что наиболее депрессивные районы с самыми плохими показателями по социальному обеспечению и доходности населения (а значит, и местных бюджетов) получат в результате самые высокие ставки налога и минимальные льготы. Такой подход может существенно нарушить сам принцип справедливости и экономической обоснованности вводимых налогов на разных территориях РФ. Подобные вопросы носят конституционно-правовой характер и здесь многое будет зависеть от экономической и политической дальновидности местных властей при установлении элементов данного налога", - заключает эксперт.
Юлия Кальсина, "Деловой Квартал"
